Interventi realizzati
Struttura e involucro edilizio
- Isolamento termico: applicazione di piastre strutturali nodo pilastro/solaio e rete antiribaltamento, per i porticati si è optato per il rinforzo strutturale dell’estradosso con rete antisfondellamento posa di intonaco e rivestimento in lana di roccia da 60 mm. Realizzazione di cappotto termico con lana di roccia da 180 mm, in porzioni dell’edificio all’interno della corte e realizzazione di facciata ventilata con struttura nascosta con interposizione di isolamento con lana di roccia da 180 mm.
- Serramenti e infissi: infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e lambda termico inferiore a 1.3, completi di veneziana interno vetro, e frangisole esterno a impacchettamento totale, applicati su monoblocco di facciata.
- Copertura e impermeabilizzazione: rifacimento completo della copertura mediante l’utilizzo di doppio pannello isolante in lana di roccia da 100 mm, creazione di ventilazione e finitura con lamiera doppia aggraffatura tipo Prefa.
Impianti tecnologici
- Riscaldamento e raffrescamento: installazione di un nuovo sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, gestione del riscaldamento e raffrescamento tramite collegamento al pozzo di raccolta per lo scambio acqua/acqua, e completa sostituzione dei fancoil a terra per la distribuzione interna.
- Impianto elettrico: sostituzione del quadro di gestione della centrale termica con l’implementazione di un quadro di gestione dell’impianto fotovoltaico.
Fonti di energia rinnovabile
- Impianto fotovoltaico:la struttura ha già un impianto fotovoltaico, che verrà smontato e successivamente rimontato, seguendo le attuali normative, per poter procedere all’adeguamento della copertura in termici di risparmio energetico.
Efficienza energetica e automazione
- Sistemi di monitoraggio e ottimizzazione dei consumi:implementazione di sistemi di monitoraggio per la gestione della centrale termica di nuova generazione, con l’obiettivo di ottimizzare l’efficienza energetica in base alle esigenze stagionali della struttura.
- Classe energetica pre e post-intervento:APE iniziale in classe energetica A1 (KWh/mq 383,66); APE finale in classe A3 (KWh/mq annuo 129,94).
Sicurezza e accessibilità
- Adeguamenti normativi: aggiornamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) in seguito agli interventi in facciata e copertura, utilizzando materiali certificati ignifughi.
- Barriere architettoniche: la struttura era già conforme alle normative relative alle barriere architettoniche.
- Miglioramento della qualità dell’aria interna: sostituzione dei ventilconvettori a terra (fancoil) e dei filtri per la distribuzione del caldo e del freddo, con implementazione di una nuova centrale termica a scambio acqua/acqua per ottimizzare la distribuzione interna.
Impatto e benefici del progetto
- Risparmio energetico: la classe energetica passa da A1 (320,79 KWh/m²) ad A3 (198,55 KWh/m²).
- Riduzione delle emissioni di CO2: le emissioni di CO2 passano da 71 kg/m²/anno a 47 kg/m²/anno.
- Miglioramento del comfort abitativo: riduzione dei ponti termici dell’80%, sostituzione dei ventilconvettori interni, installazione di una nuova centrale termica e sostituzione degli infissi. Questi interventi hanno migliorato la distribuzione e il mantenimento di temperature costanti e uniformi, oltre a garantire un significativo abbattimento acustico.
- Valore dell’edificio: il valore dell’immobile aumenta del 40% grazie all’efficientamento energetico e al miglioramento del comfort.
Questo progetto testimonia l’impegno di Giaba verso la sostenibilità e l’efficienza energetica. Con questa riqualificazione, non solo miglioriamo le prestazioni dell’edificio, ma contribuiamo anche alla riduzione dell’impatto ambientale, garantendo un futuro più sostenibile.